Как получить частный займ под залог недвижимости?

Частный займ под залог недвижимости

Когда, в силу различных причин, получить банковский кредит не представляется возможным, то единственным вариантом кредитования остается частный кредит. В последнее время появилось немалое количество людей, зарабатывающих тем, что выдают свои деньги для граждан Беларуси в качестве кредитов под проценты.

Что такое частный займ под залог недвижимости

Схемы мошенничества

На сайтах в сети интернет и печатных изданиях можно встретить очень много услуг частных займов под залог недвижимости и без него. В большинстве своем такие
объявления направлены на то, чтобы обмануть граждан, и мошенническим путем вытянуть из них деньги.

В основном практикуются следующие схемы мошенничества:

  1. Оплата услуг. Существует вид мошенничества, который работает по принципу якобы предоставления услуг по отправке данных заемщика множеству кредиторов. В этом случае обычно говорят, что уже несколько кредиторов готовы
    выдать деньги в кредит, но для большей уверенности стоит отправить заявки всем возможным инвесторам. Такая заявка стоит определенную сумму денег, обычно не очень большую, но как результат заемщику гарантируют 100% получение кредита.
    Обычно после оплаты этой суммы компания перестает отвечать на звонки или сообщает, что инвесторов готовых выдать деньги в долг не нашлось.
  2. Приобретение каких-либо документов. Еще один вариант, который стоит обходить стороной – покупка фальшивых справок. Это может быть справка о доходах, документ о несудимости, и прочие бумаги. Также в последнее время появился новый необходимый документ для получения средств от «частных инвесторов» -некая оценка кредитного рейтинга. Покупка любого из выше перечисленных документов, является противозаконной, и вместо получения кредитных средств
    можно получить уголовную ответственность, конечно если бы действительно выдавался кредит. Но в случае с мошенниками, после оплаты любых документов,они просто исчезают или отказывают в выдаче кредита.
  3. Оплата проезда. Частные инвесторы в основном обитают в крупных городах,поэтому человеку из небольшого города может быть предложено оплатить проезд инвестора, для подписания документов у нотариуса и выдачи денежных средств.
    После предложения от заемщика приехать самостоятельно кредиторы перестают отвечать на звонки, также как и после оплаты.
    Это далеко не все схемы, которые используют мошенники, для того, чтобы заработать на сложной ситуации горе-заемщика. Бывают случаи, когда уже после подписания всех необходимых документов, в том числе и на предоставления залога, кредитор просто не переводит деньги заемщику.

Важно помнить! Оформляя частный займ под залог недвижимости, стоит быть очень внимательным, и лучше изучить договор с профессиональным юристом. Это поможет защитить себя от мошенничества.

Займ под залог частного дома

Несмотря на большое количество мошенников в этой сфере, существует достаточно большое количество частных инвесторов, которые готовы предоставить кредит под залог
недвижимости. Это может быть частный дом, участок земли, квартира или доля в ней.Получить кредит от частного лица без залога практически невозможно.
Среди людей, которые зарабатывают, выдавая свои денежные средства в кредит, нет единых условий предоставления займа. Некоторым будет достаточно предоставления данных паспорта и оформления договора у нотариуса, некоторые могут потребовать предоставления справок об уровне дохода.

Зачастую частные кредитные компании не требуют большого количества документов и заемщику не обязательно иметь хорошую кредитную историю. Но это компенсируется
очень большими процентами по кредиту. Средняя цена за получение денег в долг от частного кредитора – от 4 до 7% в месяц. При этом сроки также оставляют желать лучшего. В основном можно получить кредит на несколько месяцев, реже выдаются кредиты до года. Получить деньги на несколько лет, как в банке, практически нереально.

Важно! В некоторых странах запрещено законом выдавать частные займы под проценты.

В таком случае кредиторы в договоре указывают уже всю сумму с начисленными процентами. Таким образом, даже если заемщик захочет вернуть долг досрочно, то проценты все равно придется выплатить за весь оговоренный период.
Получить деньги под залог частного дома можно, только если дом соответствует следующим требованиям:

  • земельный участок находится в хорошем районе;
    дом жилой или в хорошем состоянии;
  • не находится в залоге у банка и прочих инстанций;
  • заемщик должен владеть недвижимостью полностью или иметь в своей собственности долю дома.

В случае не соответствия этим условиям может не только снизить сумму, на которую можно рассчитывать заемщику, но и вероятность получения денег в принципе. Некоторые кредиторы работают исключительно с определенными областями или районами.

Займ от частного инвестора под залог доли

Для оформления кредита от частного инвестора поз залог доли в квартире или частном доме необходимы следующие документы:

  • документы, подтверждающие права собственности для всех владельцев;
  • технический паспорт недвижимости;
  • документы, подтверждающие личность собственника доли;
  • справка, в которой значатся все прописанные лица.

Для получения не слишком большой суммы можно оформить кредит под залог ПТС автомобиля. В этом случае к транспортному средству также выставляются требования:

  •  если автомобиль иностранного производства, то его срок службы не должен превышать 5 лет, для отечественного транспорта этот срок составляет 3 года;
  • автомобиль должен быть полностью исправен и не иметь внешних повреждений;
  • документы на транспортное средство должны быть в порядке.

Также часто частными инвесторами выдаются кредиты под залог оборудования. Если сделка оформляется под залог ликвидного оборудования, то можно получить довольно
большую сумму.

Займ под залог недвижимости от частного лица

Частные инвесторы, дающие деньги в долг, в основном только при условии, что в качестве залогового имущества выступает ликвидная недвижимость, которую в случае недобросовестного исполнения договорных обязанностей заемщиком, можно выгодно продать. При этом стоит отметить, что получить в кредит можно лишь сумму, которая крайне редко превышает 50% от рыночной стоимости недвижимости.
Перед тем, как оформлять займ у частного инвестора нужно обязательно проверить его координаты и прочие данные в сети интернет, это немного поможет защититься от мошенников.

Дополнительную информацию о займе от частных лиц, вы сможете узнать из нашей статьи.

Подробнее о том, как получить займ под залог недвижимости вы можете узнать из данного видео: