Какие требования предъявляются к заемщику?

Какие требования предъявляются к заемщику?

Предложения по кредитам различных банков в любом регионе отвечают запросам потенциального клиента. Возможность кредитования помогает реализовать мечты и поднять свой уровень жизни, а об удобстве получения займа позаботились сами кредитные организации и банки. Довольно просто стало открыть кредит практически любому человеку. Но все же существуют некоторые правила, которых придерживаются практически все банки.

Требования к заемщику для одобрения заявки на кредит

В любом офисе банка потенциальный клиент может проконсультироваться со специалистами, чтобы собрать пакет документов для кредита и выбрать для себя наиболее выгодный займ. В дальнейшем от оценки его кредитоспособности будет зависеть результат и ответ банка предоставить займ или отказать в получении кредита.

В первую очередь на оформление кредита в 2018 году потребуется паспорт. Если в банке, где вы собираетесь брать кредит, у вас заведена карта, это упрощает аудит и влияет на то, какой вердикт вынесет банк.

Важно! Факты должны быть предоставлены достоверно, сроки на документах должны совпадать с периодом оформления кредита.

Одним из основных требований к заемщику является постоянная регистрация (гражданство).

Существенно влияет возраст, поскольку возрастные ограничения от 21 года и до 55 лет и 60 лет (для женщин и мужчин соответственно) могут стать причиной отказа в займе. Для пенсионеров банки предлагают максимально выгодные условия кредита, однако зачастую кредиты для пенсионеров выдаются краткосрочные, при условии ограничения в возрасте до заемщика 75 лет. Охотнее всего банки дают кредит людям, которым от 25 до 50 лет.

Анкета заемщика содержит сведения о доходах кредитуемого. Стабильное материальное положение в какой-то мере является гарантией возврата кредита без просрочек. В качестве дохода могут рассматриваться и принадлежащие заемщику объекты недвижимости, а также средства от аренды недвижимого или движимого имущества, и заработную плату, и даже проценты по банковским депозитам. Потребуется предоставить справки с целью доказать эти доходы.

Минимальный срок работы у последнего работодателя должен составлять более 6 мес, трудовой стаж продолжительностью от 2 лет и более будет плюсом в рассмотрении заявки на кредит. А если по трудовой книжке понятно, что человек не работал длительно на одном месте, банк предпочтет скорее того, кто работал дольше на одном месте, чем того, кто не востребован и часто меняет сферу деятельности и рабочие места.

При отсутствии кредитной истории банк может заручиться поддержкой поручителей. Дополнительные требования, предъявляемые к потенциальному заемщику, выдвигаются, если:

  • уровень дохода заемщика невысок (в этом случае к оформлению кредита привлекаются созаемщики);
  • наличие судимостей (для доверия кредита со стороны заемщика потребуется поручитель);
  • плохая кредитная история (оставшиеся непогашенными платежи по кредитам прошлых лет, в этом случае нужна справка 2-НДФЛ для подтверждения доходов).

Главный нюанс здесь в том, что получить кредит возможно при помощи гаранта (как правило, в роли созаемщика может выступать супруг, другое физическое лицо, которое несет такую же ответственность за сроки погашения кредита).

Требования к заемщику по ипотеке

Требования к потенциальному клиенту банка, прибегающему к ипотечному кредитованию, серьезнее, чем для небольшого кредита на бытовые нужды. Он должен находиться в платежеспособном возрасте, суметь показать свой доход за последние 6 месяцев или год, иметь трудовой стаж нескольких лет, желательно непрерывный.

В некоторых банках обязательным требованием является наличие суммы для внесения первоначального взноса по ипотеке. При покупке недвижимости может проводиться предварительная оценка будущей покупки, ее должна проводить аккредитованная банком организация. Затем в обязательном порядке нужно оформить страховку на недвижимость и зарегистрировать ее в Росреестре.

Многие государственные программы предусматривают лояльные условия. Могут получать ипотеку на льготных условиях:

  • социальные категории граждан,
  • семьи-держатели материнского капитала,
  • военные,
  • многодетные семьи,
  • семьи, где супругам еще не исполнилось 35 лет

Часть средств, которые обязуется выдавать банк, финансируется государством.