Где взять займ под залог земельного участка?

Займ под залог земельного участка

В жизни каждого человека может произойти ситуация, когда необходимо срочно получить достаточно крупную сумму денег. Если вы не имеете знакомых и родственников, способных одолжить необходимые средства, то кредит в банке это единственный выход из создавшейся ситуации.

Процедура оформления займа под залог земельного участка

Недвижимость, оставленная в залог, повышает шанс на одобрение заявки, снижение процентной ставки, увеличение суммы займа и увеличивает срок кредитования. Оставлять в залог квартиру слишком рискованно. Если у вас есть в собственности земельный участок, и его стоимость достаточно велика, соберите пакет подтверждающих документов, и обращайтесь в банк.

Процедура оформления займа

Выберите программу кредитования, определите необходимую вам сумму и проконсультируйтесь со специалистами банка о процедуре выдачи займа под залог недвижимости. Оформление кредита может занять время от пары дней до двух недель. Существует несколько факторов, влияющих на стоимость вашего дачного участка в глазах кредиторов. Прежде всего, это его ликвидность, которая зависит от нескольких причин:

  • Месторасположение участка;
  • Рельеф местности;
  • Плодородность почвы;
  • Наличие удобных подъездных путей;
  • Близость коммуникаций;
  • Близость водоемов;
  • Наличие инфраструктуры в ближайшем доступе;
  • Хорошая экология;
  • Категория земель;
  • Наличие строений.

Убедитесь, что у вас есть документы, подтверждающие ваше право на владение предметом залога. В том случае, если участок находится в совместной собственности супругов или иных родственников, то нужно письменное согласие всех владельцев. Если в числе собственников участка есть несовершеннолетние, то шанс того, что под этот объект недвижимости дадут займ, стремится к нулю. Ликвидность участка с обременением крайне низкая.

Полезная информация! При наличии на участке дома с хозяйственными постройками, его привлекательность для кредитной организации возрастает, а если земля расположена на территории заповедника или находится в водоохранной зоне, его ликвидность снижается, и скорее всего такой участок не вызовет интерес у банка.

Для получения одобрения по заявке на кредит, подготовьте как можно более полный пакет документов. Вам понадобится:

  • Паспорт;
  • Водительские права или второй документ;
  • Справка о семейном положении;
  • Согласие супруга;
  • Подтверждение дохода (2 НДФЛ);
  • Документы о собственности на участок.

Сотрудники кредитного учреждения вправе истребовать и любые другие документы. Размер кредита будет зависеть от величины заработной платы и залоговой стоимости участка. В случае одобрения займа, получить деньги можно как на руки наличными, так и выбрать перечисление средств на карту.

Советы при получении займа под залог земельного участка

Если вы обладаете действительно ценным объектом недвижимости, не соглашайтесь на предложение первой попавшейся кредитной организации. Изучите предложения известных в вашем регионе банков, и вы получите возможность получить самые выгодные предложения.

Прежде, чем подписать договор, уточните порядок возврата средств. На всякий случай узнайте, какие санкции предусмотрены банком при несвоевременном погашении займа. Не исключен вариант выдвижения к заемщику требования о единовременном возврате суммы кредита.

Важно! Принимая решение о займе под залог участка, вы должны понимать, что в случае не возврата кредита, залогодержатель вправе принять меры, направленные на отчуждение недвижимости и выставить его на торги с целью возмещения тех средств, которые ему не вернул заемщик.

Брать кредит под залог личного имущества, будь то участок, квартира или автомобиль можно только тогда, когда вы твердо уверены в своей финансовой состоятельности на момент выплаты займа. Если есть возможность получить деньги, не оставляя в залог недвижимость, лучше выбрать кредитный продукт с более высокой процентной ставкой, чем в случае непредвиденных обстоятельств остаться без дорогостоящего имущества.

Внимание! Микрофинансовые организации тоже кредитуют под залог недвижимости, но такой вид услуг крайне опасен, ведь процентная ставка у МФО больше, чем у банков, а их служба по возврату задолженности не всегда действует в правовом поле. 

Какие существуют схемы оформления займов под залог недвижимости? Смотрите в видео: